Das Seminar wird im Rahmen des APA-Campus-Wirtschaftslehrgangs angeboten. Es ist Teil des Moduls „Wirtschaftsstandort Österreich“.
Das Thema „Wohnen“ ist ein politischer Dauerbrenner, kann aber aufgrund der komplexen Zusammenhänge und unklarer Begriffsdefinitionen schwer fassbar sein. Neben einer Vielzahl von Akteuren mit teils unterschiedlichen Interessen (private Häuslbauer, gewinnorientierte Bauträger, gemeinnützige Bauvereinigungen) sind auch die Kompetenzen zersplittert: Das Mietrecht ist beim Bund, die Wohnbauförderung bei den Ländern, und die Raumplanung bei den Gemeinden angesiedelt. Um dieses Geflecht zu entwirren, diskutiert das Modul das Thema Leistbarkeit von Wohnen anhand einiger wesentlicher Fragen, welche auch in der öffentlichen Diskussion dominieren:
- Was ist „Leistbarkeit“ von Wohnen und wie ist die Situation in Österreich im internationalen Vergleich?
- Welche Faktoren bestimmen die Entwicklung von Miet- und Eigentumspreisen?
- Lage, Lage, Lage – kann man überhaupt sinnvoll über einen „österreichischen Immobilienmarkt“ reden?
- Woran erkenne ich das Funktionieren von Immobilienmärkten?
- Können Mietregulierungen die Mieten senken? Was sind Nebenwirkungen?
- Wer sind die wesentlichen Player im Bereich Wohnbau?
- Was ist die österreichische Besonderheit von Gemeindebau und Gemeinnützigkeit?
- Welche Rolle spielen Grund und Boden, Raumplanung?
- Höhere Steuern für leitbareres Wohnen?
- Können „teure“ Neubauwohnungen auch die Mieten für einkommensschwache Haushalte dämpfen?
- Was sagt Leerstand über einen Wohnungsmarkt, und sollte dagegen vorgegangen werden?
Michael Klien ist seit dem Jahr 2014 als Ökonom (Senior Economist) am WIFO tätig. Er gehört der Forschungsgruppe "Regionalökonomie und räumliche Analyse" an. Er absolvierte sein Magister- und Doktoratsstudium an der Wirtschaftsuniversität Wien und arbeitete danach als Postdoc an der IAE de Paris, Sorbonne Graduate Business School. In seiner Funktion als Bau- und Wohnungsexperte des WIFO beschäftigt er sich auch intensiv mit Fragen der Baukonjunktur, der Leistbarkeit von Wohnen und ist zudem der österreichische Vertreter im Euroconstruct-Netzwerk. Abgesehen von akademischer Erfahrung kann er umfangreiche Projekt- und Consultingaktivitäten für nationale und internationale Organisationen (OECD, Weltbank) vorweisen.